Un géomètre, c’est un professionnel spécialisé dans le bornage de parcelles de terrain. Mais il faut savoir que ces missions ainsi que ses compétences sont largement diversifiées. Ce qui signifie que ses prestations sont demandées dans de nombreux cas différents. Voici toutes les bonnes raisons de faire appel à un expert de la mesure du terrain !
Zoom sur les missions et les compétences d’un géomètre
La mission première d’un géomètre, c’est avant tout de réaliser le bornage d’un terrain. C’est son rôle le plus connu par les particuliers ainsi que les professionnels. En ce sens, il doit délimiter visuellement un terrain grâce à des bornes (piquets ou pierres) et créer un plan. À l’issue de son intervention, le géomètre doit rédiger un procès-verbal de bornage. C’est sans aucun doute la partie la plus importante étant donné que c’est le PV qui valide et rend légal les délimitations. Ainsi, ce professionnel dispose logiquement des compétences en géométrie et en mesure, notamment pour bien utiliser les différents outils.
En outre, un géomètre expert est aussi compétent dans l’étude de terrain. Il aura pour mission d’établir un rapport d’expertise sur la nature d’un terrain qui fait l’objet d’une construction. Son rôle consiste dans ce cas à déterminer la qualité du sol et à identifier la proximité avec les réseaux de distribution. Les résultats permettent ainsi de définir si un terrain est constructible ou non. Par ailleurs, le géomètre peut être missionné par différentes entités dans le cadre d’un projet de construction. Il peut notamment les aider à obtenir un permis de construire. Pour finir, cet expert peut tout à fait jouer le rôle d’un conseiller en fonction des besoins de son mandataire.
Dans quels cas il faut contacter un géomètre expert ?
Le cas le plus fréquent qui nécessite l’intervention d’un géomètre, c’est les litiges entre voisins. En effet, il y a souvent un empiètement de terrain à l’origine d’un tel problème. Il faut ainsi un bornage pour mettre fin à tous les conflits entre les parties, car la décision du géomètre est indiscutable. C’est aussi une raison suffisante pour déterminer juridiquement les limites de sa propriété pour éviter d’empiéter sur le terrain d’autrui. En outre, lorsqu’on décide d’acheter une parcelle de terrain, il est aussi nécessaire de solliciter les compétences d’un géomètre expert. En effet, c’est une façon simple de connaître la superficie exacte du bien foncier avant de finaliser un contrat de vente.
Mais il peut aussi arriver que le bornage ait pour objectif un renforcement des bornes déjà existantes. Ce n’est pas tout, avant de construire une maison ou un simple muret sur un terrain, il est toujours important de connaître les délimitations si elles ne sont pas claires. L’objectif reste le même, éviter toute forme d’empiètement qui pourrait faire l’objet d’une poursuite judiciaire. Par ailleurs, les professionnels comme les particuliers peuvent se rendre directement dans un cabinet géomètre Nantes pour toute question relative à un terrain et aux biens fonciers. Enfin, l’expert est aussi en mesure d’établir des expertises pour les plans d’urbanisation.